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Mercialys : Le rachat de l'extension d'un centre en bonne voie

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(CercleFinance.com) - Mercialys a rapporté ce vendredi matin via un communiqué se positionner sur l'acquisition de l'extension du centre commercial d'Espaces Fenouillet auprès de Foncière Euris, lançant ce jour le processus d'option d'achat que le groupe détient sur ce projet afin de percevoir le plein effet des loyers dès l'ouverture.

Situé aux portes de Toulouse (Haute-Garonne), ladite extension est un projet porté par Foncière Euris et Mercialys et commercialisé par Mercialys. Il a d'ores et déjà attiré de nombreuses enseignes internationales et françaises. Avant même l'ouverture le 8 novembre prochain, la commercialisation est en effet réalisée à 96%, les loyers potentiels additionnels engendrés par ce projet représentant 7,5 millions d'euros, soit 7% au-delà des anticipations initiales.

Cette extension offrira au public 25.000 mètres carrés supplémentaires, 12 nouvelles moyennes surfaces, 50 boutiques, 5 restaurants et une halle gourmande animée notamment autour du bistro ouvert par le restaurateur Yannick Delpech (chef du restaurant 2 étoiles l'Amphitryon dans la région de Toulouse). Un complexe de 8 salles de cinéma Kinépolis complètera également l'offre.

Mercialys détient et gère d'ores et déjà sur ce site de Toulouse Fenouillet un centre commercial (35.000 mètres carrés, 42 enseignes et un hypermarché Géant) ainsi qu'un retail park (24.000 mètres carrés et 10 enseignes) ouvert avec succès depuis mai 2015, désormais complétés par cette extension. Le site sera encore renforcé par l'ouverture au quatrième trimestre 2016, par un investisseur privé, d'un retail park de 8.000 mètres carrés comprenant 6 moyennes surfaces dont la commercialisation est également assurée par Mercialys.

Conformément aux accords signés lors de la mise en place du partenariat en 2014, le prix des titres de la SNC Fenouillet Participation, qui porte cet actif (dont 10% d'ores et déjà détenus par Mercialys), sera déterminé au cours du quatrième trimestre 2016 sur la base de la valorisation ressortant d'une expertise indépendante, soit 133.7 millions d'euros AEM pour 100%, représentant un taux de rendement de 5,4%.


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