(Zonebourse.com) - Jefferies note dans son étude du jour que la croissance des loyers à périmètre comparable au premier trimestre a ralenti à 2 % (contre 2,8 % pour l'exercice 2025), pénalisée par une indexation plus faible et les procédures de liquidation de quatre enseignes de prêt-à-porter.

L'analyste indique également que les ventes des locataires ont fléchi en mars, soulignant que les activités de Mercialys ne sont pas à l'abri des répercussions du conflit au Moyen-Orient sur le pouvoir d'achat et la confiance.


Les prévisions pour l'exercice 2026 ont été confirmées pour un BPA net récurrent " supérieur à 1,29 EUR ", ce qui implique environ 2,4 % en glissement annuel.


Jefferies a abaissé sa recommandation sur Mercialys à " Conserver " (contre Acheter) après une performance boursière de 17 % depuis le début de l'année (contre 9 % pour ses concurrents du secteur).


Jefferies estime qu'une nouvelle revalorisation nécessiterait une dynamique plus marquée en matière de hausse des loyers, de taux d'occupation et d'acquisitions créatrices de valeur.


Oddo BHF juge que la publication est globalement en ligne alors que le titre a bien performé ces dernières semaines.


L'analyste reste par ailleurs prudent sur l'impact de la hausse du prix de l'essence sur les zones de chalandise de Mercialys où les consommateurs utilisent leur voiture quotidiennement pour effectuer leurs trajets domicile - bureaux.

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