(CercleFinance.com) - Mercialys annonce des revenus locatifs cumulés à fin mars 2009 de 31 310 milliers d'euros, en hausse de +11,3% par rapport à la même période 2008. Les loyers facturés progressent de +10,9% et de 7,5% à périmètre constant.

La croissance organique reste soutenue en raison des actions menées sur le portefeuille de baux existant (+3,8 points), de l'indexation (+4,7 points). Les actions sur le portefeuille de baux et l'effet de l'indexation ont un effet de cannibalisation sur le loyer variable (-1,0 point d'impact sur la variation des loyers facturés).

Les acquisitions 2008 ont un impact de +4,0 points sur la croissance des loyers facturés du premier trimestre 2009.

Par ailleurs, la mise en oeuvre du programme Alcudia, visant la rénovation et la restructuration de l'ensemble des centres commerciaux de Mercialys sur 5 ans, entraîne la vacance volontaire de certains lots (boutiques devant être restructurées ou déplacées). Cette vacance stratégique a un impact de -0,6 point sur la croissance des loyers du premier trimestre 2009.

Les droits d'entrée perçus sur la période s'élèvent à 776 milliers d'euros contre 1 374 milliers d'euros au premier trimestre 2008 qui avait bénéficié de 4 importantes recommercialisations. Après prise en compte des étalements prévus par les normes IFRS, les droits d'entrée comptabilisés affichent une hausse de +31,7% et s'établissent à 680 milliers d'euros.

Les indicateurs de gestion de Mercialys sont restés satisfaisants, avec des fréquentations et chiffres d'affaires en ligne avec les chiffres du CNCC.

Les renouvellements et recommercialisations réalisés au premier trimestre 2009 ont porté sur 96 baux (68 baux commerciaux et 28 baux non-commerciaux). Ils incluent le renouvellement de 12 baux de Cafétéria Casino dont le loyer d'origine était proche de la valeur de marché (+4,9% de hausse pour ces renouvellements).

Le 5 mars 2009, Mercialys a annoncé l'acquisition auprès du Groupe Casino d'un portefeuille de 25 actifs pour un montant de 334 millions d'euros par voie d'apport.

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