(CercleFinance.com) - La société foncière Mercialys annonce que ses revenus locatifs ont progressé de 16,8% en 2008 à 116,2 millions d'euros, sur la base de loyers facturés en hausse de 16,3% à 113,6 millions d'euros.

' Les revenus locatifs 2008 sont en nette hausse sous l'effet combiné d'une croissance organique soutenue et des acquisitions 2007 et 2008 ' précise le groupe.

La croissance organique des loyers facturés est de +7,5%, soutenue notamment par les actions menées sur le portefeuille de baux (+3,5 points) dans le cadre des renouvellements et des recommercialisations réalisés en 2008 qui ont porté sur 155 baux pour une croissance de la base locative annualisée respectivement de +29% et +121%. Par ailleurs, l'indexation a joué à hauteur de 4,2 points.

' Les acquisitions 2007 et 2008 ont un impact significatif de +9,7 points sur la croissance des loyers facturés en 2008 en raison de leur taille et d'un calendrier favorable. Pour mémoire, une part significative des acquisitions 2007 avait été réalisée en toute fin d'année avec notamment l'acquisition de 5 galeries marchandes à La Réunion pour 73,8 millions d'euros ' indique le groupe, tout en ajoutant qu' ' en 2008, les principales acquisitions impactant les loyers de l'exercice sont les galeries marchandes sises à Narbonne, Pau Lons et Istres acquises le 30 juillet 2008 pour un montant de 39,7 millions d'euros '.

Les droits d'entrée perçus sur l'année 2008 sont également en forte progression par rapport à 2007 : ils s'élèvent à 3 863 milliers d'euros, contre 1 424 milliers d'euros en 2007.

“Pour la troisième année consécutive, 2008 a été marquée par une croissance à deux chiffres des revenus locatifs plus forte qu'anticipée, grâce à la poursuite de l'extraction de la valeur sur notre portefeuille, et à des acquisitions externes sélectives ou issues du programme Alcudia. L'année 2008 aura en effet marqué la première année de concrétisation de notre programme Alcudia lancé à l'été 2006. Ces opérations Alcudia, créatrices de valeur, renforcent nos sites en taille et en qualité, et répondent aux attentes nouvelles des consommateurs. Mercialys aborde ainsi en bonne forme une conjoncture plus délicate“ conclut Jacques Ehrmann, Président Directeur Général de Mercialys.

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