Connexion
Mot de passe oublié Pas encore de compte ?

GECINA

GFC - FR0010040865 SRD PEA PEA-PME
121.600 € -0.49 % Temps réel Euronext Paris

Gecina : Maîtrise de la dette et filialisation de l'immobilier résidentiel

vendredi 10 décembre 2010 à 09h15
BFM Bourse

(BFM Bourse) - Gecina filialise son immobilier résidentiel. Le conseil d'administration de la foncière a validé hier le principe de l'opération, qui reste néanmoins soumise à l'approbation définitive des organes sociaux compétents. La filialisation doit permettre à la société de « poursuivre sa stratégie de gestion de son patrimoine autour de filiales dédiées par pôle d'activité », mais surtout de rendre possible, « à terme, l'entrée d'investisseurs minoritaires » au capital de la branche résidentielle, précise Gecina.

Ce projet, qui s'inscrit dans la droite ligne du recentrage stratégique opéré en début d'année, ne concerne que l'immobilier résidentiel classique ; il exclut les deux autres composantes du « pôle démographique » : les résidences étudiantes, dans lesquelles Gecina prévoit d'investir 280 millions d'euros sur trois ans, et la santé (300 millions d'euros d'investissements ciblés d'ici 2014).

Pour son « pôle économique » (immobilier de bureaux, logistique et hôtels), Gecina prévoit « des acquisitions et des développements en immobilier tertiaire », ainsi que « des arbitrages partiels […] sur la logistique ». La vente d'hôtels est à l'étude, mais les cessions devront se faire « dans des conditions optimales », les actifs en question délivrant « un rendement élevé et une forte visibilité des cash flows à un horizon huit ans », précise la société.

En marge de ces annonces, Gecina indique que son conseil d'administration a également validé les différents axes de la politique financière de la société. Celle-ci prévoit notamment de limiter son ratio d'endettement à un maximum de 45 %, et entend porter la part de ses dettes obligataires de 22 à 40 % de ses financements « à moyen terme ». 1 350 millions d'euros de lignes de couvertures auront été mises en place d'ici la fin de l'année, sur une maturité moyenne comprise entre 4 et 9 ans. Sur ces bases, le coût moyen de sa dette est attendu à environ 4,1 % en 2011.

E. S. - ©2021 BFM Bourse
Vous suivez cette action ?

Recevez toutes les infos sur GECINA en temps réel :

Par « push » sur votre mobile grâce à l’application TradingSat Bourse


Par email

Votre avis
TradingSat
Portefeuille Trading
+327.20 % vs +12.54 % pour le CAC 40
Performance depuis le 28 mai 2008

Newsletter bfm bourse

Recevez gratuitement chaque matin la valeur du jour sélectionnée par Logo TradingSat