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Fdl : Renforce sensiblement son exposition à Berlin

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(CercleFinance.com) - Foncière Développement Logements (FDL) annonce qu'elle a acquis, courant septembre, quatre portefeuilles d'actifs résidentiels dans les villes de Berlin essentiellement, mais aussi de Dresde, moyennant un total de 351 millions d'euros.

Depuis début 2013, la société foncière au statut SIIC a ainsi réalisé 394 millions d'acquisitions et 369 millions de cessions.

'Les immeubles allemands acquis représentent plus de 4.000 logements dont 78% (en valeur) sont situés à Berlin et 21% à Dresde. Ils ont été acquis sur la base d'un rendement brut moyen de 6,5% et bénéficient d'un potentiel important de création de valeur (réversion moyenne supérieure à 20%)', indique FDL.

De ce fait, le patrimoine résidentiel du groupe en Allemagne atteint 2,4 milliards d'euros dont 21% à Berlin et 3% à Dresde, alors que ces taux étaient respectivement, fin 2012, de 10% et de 0%.

Enfin, le groupe confirme à cette occasion qu'il “entend poursuivre sa stratégie de rotation, afin d'être toujours positionné sur les meilleures localisations et maintenir une croissance des loyers à périmètre constant attrayante (+ de 2% par an entre 2005 et 2012).”

FDL, société foncière spécialisée dans l'immobilier résidentiel, est une filiale à 59,7% de Foncière des Régions (FDR). A fin 2012, 73% de son patrimoine en valeur était concentré en Allemagne.


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