(CercleFinance.com) - FDL (Foncière Développement Logements) publie un ANR triple net de 20,7 euros/action un résultat net récurrent de 83,6 millions d'euros contre 70,4 millions au 31 décembre 2007. Le groupe a généré un cash flow récurrent par action de 1,44 euro en hausse de 13% sur un an.

La société foncière a généré 214 millions d'euros de chiffre d'affaires au cours de l'exercice 2008, contre 191 millions en 2007 du fait de l'impact des opérations de développement réalisées en 2007 et de l'augmentation des loyers à périmètre constant.

Au 31 décembre 2008, le patrimoine de FDL est valorisé 3,45 milliards d'euros bloc hors droits. A périmètre constant, et dans un contexte de diminution des prix de l'immobilier, la valeur d'expertise de ses actifs a décru de 4% sur un an et de 2% au second semestre 2008.

Le produit des ventes réalisées en France et en Allemagne s'établit à 147 millions d'euros. Après intégration des promesses de vente, ce montant atteint 163 millions d'euros soit une progression de 42% par rapport au 31 décembre 2007. Les ventes sont réalisées à des marges supérieures de 16% aux valeurs d'expertises à fin 2007.

A périmètre constant, les loyers annualisés progressent de 3,4% en France et de 3% en Allemagne, grâce à l'augmentation des loyers de relocation et à l'optimisation des taux d'occupation du patrimoine.

Un dividende de 1,05 euro par action, en hausse de 5%, sera proposé à l'assemblée générale de FDL.

' Dans un environnement économique plus difficile, FDL entend poursuivre sa stratégie d'acteur de référence sur le marché résidentiel. Les résultats d'exploitation pour l'année à venir devraient être en ligne avec ceux de 2008 et intégrer le maintien d'une politique d'arbitrages mesurés. ' ajoute la direction.

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