(CercleFinance.com) - Eurosic affiche pour 2008 un ANR hors droits de 39,57 euros par action, en baisse de 25%, en partie sous l'effet d'un ajustement de juste valeur liée aux instruments financiers de -2,25 euros par action.

Au 31 décembre 2008, la valeur du patrimoine s'élève à 1 417 millions d'euros offrant un taux de rendement de 6,7% hors droits, en progression de 100 points de base. La variation de valeur s'élève à -183 millions sur l'exercice, soit une diminution de 13%.

Le patrimoine est composé à 66% d'actifs de bureaux localisés à Paris et en région parisienne. Les actifs de loisirs représentent 21% de son patrimoine, les parcs tertiaires 10% et les actifs de logistique seulement 3%.

Eurosic a bénéficié au cours de l'exercice d'une croissance de 44% de ses revenus à 72,8 millions d'euros (+4% à périmètre comparable).

Le cash-flow courant par action atteint 2,10 euros au 31 décembre 2008 contre 1,87 euros (pro forma) au 31 décembre 2007. Il progresse de 12,3%, supérieur à l'objectif initial de 8%. Outre la progression des loyers, cette augmentation est principalement liée à l'optimisation du coût de la dette résultant de la renégociation réalisée en 2007.

Le résultat net consolidé s'établit à -104,3 millions d'euros compte tenu d'une provision de 103,3 millions sur les actifs présentant une dépréciation durable dans la conjoncture actuelle.

Sur la base du cash flow courant, le directoire proposera à l'assemblée générale de distribuer 1,60 euros par action.

Sur l'hypothèse de l'absence de défaillance de ses locataires, le groupe vise une croissance de son cash flow courant d'au moins 8% en 2009, et prévoit une croissance moyenne d'au moins 8% par an sur la période 2009-2011.

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