(CercleFinance.com) - Argan a dévoilé un ANR de reconstitution par action de 12,6 euros par action contre 16,6 euros par action au 31 décembre 2008, impacté principalement par la variation de la juste valeur des actifs. De ce fait, le résultat opérationnel après variation de juste valeur s'établit à - 26,9 millions d'euros et le résultat net part du groupe à - 31,5 millions.

La CAF nette après endettement financier et impôt courant ressort à 7,8 millions d'euros au premier semestre 2009, en augmentation de 6%.

Au cours du premier semestre, la foncière spécialisée en immobilier logistique a accru son patrimoine de 26 700m², à 576 700m² au 30 juin 2009. Les revenus nets des immeubles s'élèvent à 14,7 millions d'euros, en progression de 11,4%.

Dans le cadre des négociations engagées avec ses locataires, la durée ferme résiduelle moyenne des baux, décomptée au 1er janvier 2009, s'est allongée de 1 an pour s'établir à 6,8 ans, en contrepartie de la mise en place d'un tunnel d'indexation ou de loyers préindexés.

Au 30 juin 2009, Argan détient 32 plateformes logistiques. Son patrimoine est loué à 100%, à des clients au profil sécurisé. A ce jour, Argan ne connaît aucun incident d'encaissement de loyer, seul un locataire représentant 2% des revenus locatifs annuels, étant toujours en procédure de redressement.

Les expertises au 30 juin 2009 valorisent le patrimoine d'Argan (hors développement en cours) à 372,9 millions d'euros droit inclus, marquant un léger recul de 3% par rapport au 31 décembre 2008.

Au 30 juin, la dette financière en capital d'Argan s'établit à 247,3 ME (hors dette financière sur développement en cours), se décomposant en 34% de dette variable et 66% de dette fixe.

Au cours du second semestre, Argan livrera l'extension de 20 700m² de la plateforme BSH (Bosch Siemens Electroménager), située à Tournan en Brie. Sa mise en location interviendra en fin d'année 2009 pour une durée de 10 ans fermes.

Copyright (c) 2009 CercleFinance.com. Tous droits réservés.