(CercleFinance.com) - Argan fait état d'un ANR par action de 16,6 euros par action en recul de 11% sur l'année 2008, impacté principalement par la variation de la juste valeur des actifs détenus au 1er janvier 2008.

La variation de juste valeur sur le patrimoine s'élève à -27,5 millions d'euros. Le résultat opérationnel après variation de juste valeur ressort ainsi à - 4 millions et le résultat net part du groupe à -1 million.

Fin 2008, le patrimoine d'Argan s'est accru de 74 000 m² nouveaux suite à la livraison de cinq opérations clés en main (dont 27 000 m² mis en loyer en décembre ayant un impact très limité sur les revenus 2008) et à la réalisation de deux acquisitions totalisant 18 000 m².

Sur l'exercice 2008, les revenus locatifs s'établissent à 26,6 millions d'euros en croissance de 19,5% par rapport à l'année précédente. La croissance des cash flow courants générés (23,6 millions) et du résultat opérationnel courant (23,5 millions) sont en ligne avec celle des revenus locatifs.

Argan proposera à l'assemblée générale du 28 avril prochain le versement d'un dividende stable par rapport à l'année précédente et proposera également d'opter pour le paiement du dividende en actions.

Ce dividende représente un taux de rendement de 9,1% sur la base de la moyenne du cours de l'action de décembre (soit 6,59 euros). La mise en paiement, sous réserve de l'accord de l'assemblée, est prévue pour le 8 juin 2009.

Le groupe prévoit de réaliser en 2009, hors opération d'acquisition et arbitrage, un chiffre d'affaires de 30 millions d'euros.

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