(CercleFinance.com) - Au cours du quatrième trimestre 2009, Argan a enregistré des revenus locatifs de 7,9 millions d'euros, en croissance de 16,2% par rapport à la même période de l'exercice précédent.

Au 31 décembre, les revenus locatifs cumulés s'établissent ainsi à 30,2 millions d'euros, en croissance de 13,5% par rapport à 2008, légèrement supérieurs à l'objectif annoncé de 30 millions d'euros en début d'année.

'Cette croissance résulte de la stratégie de développement du groupe au cours de l'année, faisant plus que compenser les effets de la politique de renégociation des baux avec les locataires' précise la foncière de développement spécialisée en immobilier logistique,

Cette politique, s'est traduit cette année par un impact sur les revenus locatifs annuels de - 1,3 million d'euros, une augmentation de la durée ferme résiduelle moyenne pondérée des baux, celle-ci s'établissant désormais à 6 ans, décomptée au 1er janvier 2010, et 80% des baux font l'objet de tunnel d'indexation ou de loyers pré-indexés.

Au 31 décembre 2009, le patrimoine d'Argan affiche une valeur d'expertise de 370,9 millions d'euros hors droits pour 608 000 m². Fin décembre 2008, le patrimoine représentait 550 000 m², pour une valorisation hors droits de 370,3 millions.

'Après avoir réalisé une croissance des revenus locatifs de 13,2%, en 2009, la stratégie de développement active du groupe devrait permettre d'enregistrer en 2010 une croissance des loyers supérieure à 15%, sur la base du périmètre détenu fin 2009, de la livraison programmée mi juin 2010 et des évolutions attendues du périmètre (acquisition et cession)' ajoute Argan.

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