(CercleFinance.com) - La société foncière Altarea Cogedim a terminé le 1er semestre sur un résultat net récurrent part du groupe en baisse de 3,1% à 58,1 millions d'euros (5,6 euros par action), la baisse des résultats de la branche Promotion (-31,3%) effaçant la hausse (+14,5%) de la branche Foncière commerce. Le groupe l'attribue à “l'effet comptable décalé de la crise”. Le résultat net consolidé de 22,9 millions d'euros fait suite à des pertes nettes en 2008 et 2009.

L'actif net réévalué (ANR) de continuation totalement dilué s'établit à 114,5 euros après ue distribution de 7,2 euros par titre, soit une hausse de 1,1%. “. La création de valeur actionnariale sur le semestre s'élève à 8,4 E/action, si l'on ajoute à la croissance d'ANR de 1,2 euro/action la distribution de dividende”, calcule le groupe.

Dans la branche Commerce, le sloyers nets gagne 5,5% à 74,7 millions d'euros, quand dans l'Immobilier résidentiel les réservations ont décollé de 54% à 590 millions d'euros. Sur les douze derniers mois, les placements de logements neufs ont dépassé le milliard d'euros.

Rachetée par Altarea en 2007, Cogedim a presque doublé sa part de marché évaluée entre 4 % et 5 % d'un marché français de 100.000 logements par an. Son backlog se monte à 1,1 milliard d'euros, soit 25 mois d'activité.

La reprise des commandes est également intervenue dans le domaine de l'Immobilier d'entreprise, avec 171 millions d'euros de contrats signés principalement sous forme de contrats de promotion immobilière.

En guise de perspectives, le groupe prévoit toujours une croissance de l'ordre de 10% du résultat net récurrent pour 2010. Les années 2011 et 20012 devraient être marquées par croissances plus marquées des résultats.

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