Romain Delacretaz Trader
Romain Delacretaz dirige l’Institut de la Bourse.Trader Professionnel et ancien Courtier de Bourse, il a déjà formé plus …
(BFM Bourse) - Vous avez des actions en portefeuille ? Apprenez à les faire travailler pour vous ! Si vous achetez un appartement en tant qu'investissement immobilier, vous le louez pour rentabiliser votre investissement, n'est ce pas ?! Certes, il existe des locataires qui ne paient pas leur loyer, des locataires peu soucieux, mais ce ne sont que des exceptions. En investissant pour les 10 prochaines années, il y bien un mois durant lequel vous aurez à dépenser pour remplacer la chaudière ce qui pourrait vous coûter 2500 Euros alors que vous n'encaissez que 1000 Euros de loyer ; un autre mois pourrait bien voir une panne de plomberie vous coûtant 1500 Euros… De temps en temps, il faut bien faire des réparations qui ont un coût. En investissant dans un appartement, il ne vous viendrait pas à l'idée de ne pas le louer alors pourquoi ne pas apprendre à faire la même chose en Bourse. Retrouvez la vidéo gratuite sur le sujet en cliquant ici.
En tant qu'investisseur, il nous faut comprendre les concepts fondamentaux pour générer des gains quasi-garantis. Une formation très complète sur le sujet a lieu sur Paris deux fois par an où vous apprenez également comment transformer les titres qui vous font perdre de l'argent en titres qui vous en feront gagner. Pour connaitre les détails de la prochaine session, cliquez ici.
Gagner de l'argent sur un titre perdant sans le vendre à découvert…
Un exemple avec la société WellPoint, cotée à la Bourse de New York : le 12 mars 2010, vous achetez 1000 titres WellPoint (symbole WLP) à 63 $ - vous investissez 63000 $ - et louez vos titres pour un mois - ceci vous rapporte 1780 $ immédiatement (je vous parle ici d'un exemple concret qui a fait partie de mon portefeuille). Ensuite vous renouvelez l'opération tous les mois si possible (ce que j'ai fait, enfin presque tous les mois). Suivant ce principe vous auriez fait 1780 $ en avril, 1350 $ en mai, 2000 $ en juillet, - 490 $ en septembre, 150 $ en octobre et 2050 $ en novembre, le tout pour 6840 $ de loyers en 8 mois (10,86 %), un gain locatif annualisé de 16,29 %. Entre temps WellPoint a perdu 5,50 $ (8,73 %) passant de 63 $ à 57,50 $. Donc avec une action qui a perdu de la valeur, et ce grâce aux loyers perçus, j'ai pu encaisser de l'argent naturellement. Reprenez toutes vos transactions en 2010, si vous pouviez rajouter 16% de performance sur tous vos titres perdants, quel serait votre résultat ? Bien supérieur, c'est certain ! Il existe plusieurs stratégies pour louer au mieux les actions, vous pouvez vous assurer, créer des crédits additionnels, jouer sur les contrats long terme et court terme… Le plus important est de bien comprendre comment faire, vous avez déjà fait la moitié du chemin en découvrant que cela existe et vous pouvez maintenant le faire avec des options sur les actions que vous avez en portefeuille. Il ne reste qu'une seule place pour la prochaine session de formation le 5 mars 2011 à Paris, si vous êtes intéressé, merci de m'envoyer un email à formation@insitutdelabourse.fr
Une stratégie à long terme pour votre portefeuille
Pour vous montrer un exemple très intéressant de valeur qu'on achète à court terme, puis qu'on garde parce que dès le départ, elle chute… Un classique de l'investisseur ! Vous découvrirez ci-dessous le graphique de Telecom Italia, une grosse capitalisation de la Bourse de Milan. Si vous aviez acheté 10000 titres Telecom Italia à 5,50 Euros en mars 2000 lors de son introduction (beaucoup d'Italiens l'ont fait comme nous Français avec Eurotunnel), vous auriez perdu 42 % sur votre investissement (heureusement que cette action a distribué de gros dividendes) soit une perte de 23518 Euros en 10 ans. Mauvaise pioche ! Et surtout mauvais investissement, mais comment le savoir dès le début ? Personne ne le sait. A contrario, si vous aviez loué vos titres, vous auriez gagné 162 % sur votre investissement soit 89082 Euros en 10 ans. Le marché boursier étant plus risqué que le marché immobilier, vous bénéficiez d'une prime qui vous permet de rembourser votre investissement beaucoup plus rapidement quelque soit la direction du marché. Ceci a pris 3 ans dans notre exemple sur Telecom Italia. Dans cet exemple, nous pouvons remercier la volatilité des années 2000-2001-2002, ceci a doper les résultats de la location. En règle générale, il faut compter 5 à 6 ans pour rembourser son investissement en louant correctement ses titres en portefeuille.
Net avantage à long terme pour ceux qui utilisent cette stratégie !
Je me répète : copiez ce que font les Warren Buffett, Goldman Sachs et les grands traders. Apprenez à louer vos titres, ceux que vous avez déjà en portefeuille et transformez les en titres gagnants. Appliquez cette stratégie immédiatement, elle est simple et profitable avec le temps. Il ne vous viendrait pas à l'esprit d'investir en immobilier et d'attendre 10 ans sans louer votre bien, faites de même en Bourse.
Il ne reste qu'une seule place pour cette formation Options...
Pour réussir, il faut modéliser les meilleurs, comme Goldman Sachs par exemple. La formation sur options d'une journée vous enseigne les indispensables pour réussir sur les marchés en vous permettant de dépenser moins et de transformer les titres perdants en titres gagnants. Il ne reste qu'une seule place pour la prochaine session se déroulant à Paris le 5 mars 2011, si vous êtes intéressé, merci de m'envoyer un email à formation@insitutdelabourse.fr