(Cercle Finance) - La société foncière néerlandaise Wereldhave, cotée sur l'Eurolist zone Euro d'Euronext, a publié vendredi matin les résultats de son exercice 2006.

Le bénéfice sur 2006 s'élève à 357,5 millions d'euros, une hausse de 156,3 millions d'euros ou de 77,7% par rapport à 2005. La hausse est notamment due à la plus forte réévaluation et aux résultats sur cession.

Le bénéfice comprend le résultat direct et le résultat indirect.

Le résultat direct a été en 2006 de 113,3 millions d'euros, soit une baisse de 3,2 millions d'euros comparé à 2005. Le résultat direct est le résultat généré par les revenus locatifs, diminués des frais. Wereldhave a réalisé en 2006 plus de cessions que d'acquisitions.

L'absence de revenus locatifs consécutive à ces ventes nettes a été compensée en grande partie par une hausse des loyers et une réduction de l'inoccupation de 1,3%, représentant ensemble 2,5 millions d'euros.

Le taux d'occupation a augmenté, passant de 92,2% en 2005 à 93,5% sur 2006. Réparti par secteur, le taux d'occupation a été en 2006 : bureaux 90,1%, commerces 98,9%, industriel 89,9% et résidentiel 90,2%.

Le résultat indirect a été de 244,2 millions d'euros, en hausse de 159,5 millions d'euros par rapport à 2005. Le résultat indirect est le résultat généré notamment par les hausses de valeur du portefeuille qui ont réalisées et non réalisées. Les cessions d'immobilier ont généré en 2006 un résultat sur cession de 39,9 millions d'euros (7,4 millions d'euros en 2005).

Le fléchissement continu des rendements initiaux a résulté dans une réévaluation fortement positive du portefeuille immobilier au 31 décembre 2006. Les réévaluations s'élèvent au total à 266,1 millions d'euros (99,9 millions d'euros en 2005).

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