(CercleFinance.com) - Selectirente affiche un actif net réévalué par action de 52,34 euros droits inclus, soit une légère progression de 0,9% sur un an.

Le patrimoine réévalué de la foncière s'établit à 130,2 millions d'euros hors droits au 31 décembre 2009 en hausse de 2,1 %. Les valeurs d'expertises à périmètre constant baissent de 2,9%, avec un recul sur les magasins de périphérie (-7,3%) et une stabilité des valeurs pour les commerces de centre-ville.

Selectirente affiche en 2009 des revenus locatifs bruts de 11 millions d'euros, en hausse de près de 11%. Le résultat courant après impôt ressort à près de 3,2 millions, en progression de plus de 30%, en partie grâce à la baisse du coût moyen de la dette qui recule nettement à 4,11% contre 5,04% en moyenne sur 2008.

Par ailleurs, les plus-values distribuables dégagées à l'occasion des arbitrages 2009 s'élèvent à 0,8 million d'euros (dont 0,2 million en résultat).

Rapportés à une action, les résultats opérationnels font également ressortir une hausse de 29,7% du résultat courant et une progression de 12,5% du cashflow courant.

La société a réalisé en 2009 une vingtaine d'acquisitions de murs de boutiques: les investissements ont porté sur neufs murs de commerces parisiens, ainsi que sur onze petites supérettes de centre-ville louées au groupe Casino, soit en tout des investissements de 8,9 millions.

Un dividende de 1,70 euro par action sera proposé à la prochaine assemblée générale, en hausse de plus de 21% par rapport à l'an passé.

En l'absence de reprise significative de l'activité des locataires commerçants, le groupe reste prudente sur le déroulement de l'exercice 2010 qui devrait néanmoins bénéficier d'une nouvelle baisse du coût de la dette.

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