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Patrimoine et comm : Hausse des loyers bruts au 3T

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(CercleFinance.com) - Patrimoine & Commerce a fait état hier soir de 23,7 millions d'euros de loyers bruts au troisième trimestre, soit une progression de 3,9% en glissement annuel.

Les loyers bruts à périmètre constant ont représenté à eux seuls 21,1 millions d'euros, les montants des loyers bruts sur acquisitions récentes et des loyers bruts des actifs cédés s'élevant pour leur part à respectivement 2,5 millions et 200.000 euros.

Cette progression sur un an a notamment été attribuée à l'effet année pleine des acquisitions et des projets réalisés en 2013 et à la mise en loyers de projets livrés cette année.

Patrimoine & Commerce rapporte par ailleurs être entré en négociations exclusives avec le groupe Trimax dans l'optique de l'acquisition par la foncière d'un portefeuille de Retail parks situés dans l'ouest de la France. Celui-ci totalise une surface de 65.185 mètres carrés pour 45 locataires et génère un loyer annuel net part du groupe de 6,3 millions d'euros pour une valorisation part du groupe de 90 millions.

La conclusion des accords définitifs et la réalisation des acquisitions pourraient intervenir avant la fin de l'année 2014, a précisé Patrimoine & Commerce, qui entre 2009 (année de son lancement) et l'exercice en cours aura vu son patrimoine multiplié par quatre, son actif net réévalué (ANR) par cinq et sa capitalisation boursière par six.

'En cinq ans, nous avons démontré la réalité de la demande des enseignes pour un immobilier de commerce de qualité, en périphérie des villes moyennes, combinant flux et surface commerciale, à des coûts compatibles avec la mutation de l'économie et la concurrence du commerce digital. Patrimoine & Commerce, par sa présence nationale, la qualité de ses équipes et la taille de son portefeuille d'enseignes, est idéalement positionnée pour profiter de la consolidation de ce marché', a commenté Eric Duval, gérant de Patrimoine & Commerce.


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