(CercleFinance.com) - Société Générale (SG) a abaissé ce matin son conseil sur l'action de la Société Foncière Lyonnaise (SFL) d''achat' à 'conserver'. L'objectif de cours est cependant relevé de 41 à 44 euros après le beau parcours du titre, qui a gagné près de 20% depuis le début de l'année.

A la Bourse de Paris ce matin, l'action recule de 0,9% à 43,5 euros.

Certes, en refaisant ses calculs relatifs aux indexations, Société Générale a relevé ses prévisions de loyers, ce qui explique le rehaussement de la cible à 44 euros.

Cependant, les analystes estiment que SFL fait désormais face 'à deux défis majeurs' : l'immeuble In & Out (35.000 m2), livré en 2013, est toujours vide et de plus, celui appelé Cloud (33.200 m2), qui est livrable fin 2015, n'a pas trouvé de locataire.

Et ce même si que l'immeuble Condorcet (24.900 m2), acquis en fin d'année dernière et loué à GrDF, devrait générer cette année dix millions d'euros de loyers. D'une manière générale, attention au taux de vacances encore élevé (12,5%).


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