(CercleFinance.com) - Affine grimpe de 4,7% à 17,4 euros, salué pour ses résultats semestriels, avec un Actif Net Réévalué EPRA (hors droits), en augmentation de 3,7% sur six mois à 296,6 millions à fin juin 2011, soit 29,83 euros par action.

Au premier semestre, la juste valeur à périmètre constant des immeubles augmente de 1,2%. Elle s'élève à 1,065 milliard d'euros (droits inclus), en hausse de 0,5%, les cessions étant plus que compensées principalement par l'amélioration des justes valeurs et les investissements.

Suite à la diminution des provisions sur loyers et à l'effet favorable des redditions de charges, les loyers nets se sont accrus de 7,9% à 31,2 millions d'euros au-dessus de l'estimation de l'analyste (30,4 millions). Le résultat opérationnel courant a progressé de 15,7% à 22,2 millions d'euros au-dessus de l'attente du bureau d'études (21 millions).

'Le résultat opérationnel progresse fortement à 36,3 millions d'euros compte tenu d'un résultat sur cessions d'actifs positif de 4,5 millions (contre une perte de 1,3 million au premier semestre 2010) mais surtout d'une amélioration de la juste valeur de 11,7 millions d'euros', souligne Gilbert Dupont.

Suite à cette publication, Gilbert Dupont adopte une opinion 'acheter' sur le dossier, contre 'accumuler' précédemment, 'compte tenu d'un potentiel de hausse retrouvé suite à la baisse du marché et alors que la décote sur ANR approche les 45%.'

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