(CercleFinance.com) - Gilbert Dupont abaisse son opinion sur Affine de 'acheter' à 'accumuler' avec un objectif de cours de 21,5 euros, compte tenu d'un potentiel de hausse jugé aujourd'hui plus limité sur la valeur.

La société foncière a publié un chiffre d'affaires de premier trimestre de 28,2 millions d'euros en croissance de 17,3% au-dessus de l'attente de l'analyste (26,3 millions) compte tenu d'un impact des charges refacturées plus important que prévu.

Le bureau d'études souligne que les loyers ont progressé de 3,6% à périmètre constant depuis avril 2010 à 17,4 millions d'euros (+2,3% publié), fruits de la signature de nouveaux baux au cours de l'année.

'Au cours du premier trimestre le groupe annonce avoir signé 15 baux et renouvellements représentant un loyer annuel global de 1,3 million d'euros contre 1,5 million de départs annoncés, traduisant un léger mieux dans l'érosion de la base de loyer annuel', note aussi Gilbert Dupont.

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