(CercleFinance.com) - Affine a réalisé en 2008 un chiffre d'affaires de 134,9 millions d'euros, en baisse de 1,9% par rapport à 2007.

La société foncière précise que ce CA recouvre des tendances variées avec une nette progression des loyers, l'érosion naturelle du portefeuille de crédit-bail, la forte diminution des activités de développement (-69,2%) et une augmentation sensible pour les centres d'affaires (+12,5%).

La valeur des immeubles du groupe s'élève à 1 141 millions d'euros droits inclus, contre 995,5 millions au 31 décembre 2007. Cette valorisation reflète un taux global de rendement de 7,2%. A périmètre constant, la variation de valeur au cours de l'année 2008 est de -4,8%.

Pour Affine (avec ses filiales dédiées à certains immeubles), la valorisation est de 568 millions droits inclus, en baisse de 6,8% sur un an à périmètre comparable, et le taux de rendement s'établit à 7,4%. Le taux d'occupation au 31 décembre 2008 est de 94% (hors immeubles en restructuration).

Les ratios relatifs aux crédits attachés à chaque immeuble sont respectés avec les nouvelles valeurs retenues pour les immeubles.

La société poursuivra l'amortissement de sa dette en 2009 et en 2010, années au cours desquelles aucun crédit significatif n'arrivera à son terme; en outre, le net ralentissement des investissements engagé en 2008, continuera en 2009, et entraînera un moindre recours à des crédits nouveaux.

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