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Affine r.e. : Maintient le dividende à son niveau de 2011

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(CercleFinance.com) - Affine annonce un résultat EPRA en augmentation de 7,7% en 2012, pour s'établir à 19,9 millions d'euros. Il bénéficie notamment de la diminution de 7% du coût de l'endettement et de 8,9% des frais de fonctionnement, ainsi que de la forte progression de la marge dégagée par le développement immobilier.

Ces évolutions ont assuré la stabilité du résultat opérationnel courant (-0,2%) en dépit de l'érosion des revenus de la location financement et de la perte des revenus locatifs liée aux cessions, les revenus locatifs à périmètre constant restant au même niveau que l'an dernier (+0,1%).

En 2012, le résultat net ressort à 4,6 millions d'euros, contre 16,6 millions d'euros un an plus tôt.

En 2012, la juste valeur des immeubles de placement s'élève à 580 millions d'euros (droits inclus), en baisse de 18% par rapport à fin 2011, en raison principalement du volume important de cessions ; à périmètre constant, la juste valeur recule légèrement de 1,3%.

L'Actif Net Réévalué EPRA (hors droits), déduction faite des quasi-fonds propres (TSDI), et après retraitement de la juste valeur des instruments dérivés et des impôts différés, reste stable à 288,8 millions d'euros à fin 2012 (+0,4%).

Par action (hors autocontrôle et après dilution des ORA), l'ANR recule de 29 euros à 28,2 euros (-2,6%) compte tenu de l'augmentation du nombre d'actions (+3,1%) à l'occasion de la fusion-absorption d'AffiParis par Affine. Droits inclus, l'ANR EPRA ressort à 324 millions d'euros, ou 31,6 euros par action.

La société a décidé de maintenir à son niveau de 2011 le dividende et proposera donc à l'assemblée générale un montant total de 10,8 millions d'euros, soit 1,2 euros par action, procurant un rendement de 9,5% sur le dernier cours coté de 2012.

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