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Gecina nom. : Les loyers ont progressé de 3,5%, soutenus par les bureaux

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(Tradingsat.com) - Gecina a annoncé mardi soir avoir enregistré au premier semestre 2013 une hausse de 3,5% à périmètre homogène de ses revenus locatifs bruts, qui se sont élevés à 294,4 millions d'euros au 30 juin. Une progression résultant notamment de l’effet positif de l’indexation (+2.8%) et de la progression du taux d’occupation (+0.7%).

A périmètre courant cependant, les loyers ont reculé de -2.8% par rapport au 1er semestre 2012 à cause essentiellement des pertes de loyers engendrées par les cessions (-34,5 millions d'euros), supérieures aux revenus provenant des investissements et livraisons de projets (+15,6 millions d'euros).

Les revenus locatifs de bureaux sont en hausse de +3.5% à périmètre homogène, soit un fort rebond par rapport à la progression de +0.7% enregistrée en 2012, tandis que les loyers du patrimoine résidentiel ont reculé de -15.0% à périmètre courant, traduisant l’impact des cessions réalisées en 2012 et 2013.

Dans le même temps, le résultat récurrent net de la société foncière a progressé de 1,5% à 167,4 millions d'euros, intégrant le paiement de la taxe de 3% sur les dividendes distribués.

Le groupe souligne avoir poursuivi au premier semestre l'optimisation de sa structure financière, avec une dette nette en baisse de 4,4% par rapport à fin 2012, se traduisant par un ratio d’endettement de 39%, nettement en deçà de la limite de 40% que s’est fixée Gecina.

Parallèlement, suite au remboursement anticipé de deux crédits pour un montant de 156 millions d'euros, la dette hypothécaire de Gecina ne représente plus que 20% de son financement autorisé

Concernant ses perspectives, Gecina confirme tabler sur une stabilité de son résultat récurrent net en 2013.


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