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Fonc.des regions : Légère hausse du résultat par action

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(CercleFinance.com) - Foncière des Régions (FDR) a terminé son exercice 2014 sur un résultat net récurrent EPRA en progression de 6% à 315 millions d'euros. 'Cette bonne performance résulte essentiellement du renforcement en résidentiel allemand et de la baisse du taux de la dette (à 3,29% vs 3,94% fin 2013), et ce malgré l'impact des cessions réalisées en 2013 et 2014', indique la société. Par ailleurs, une OPA sur Foncière des Murs se profile.

Le dividende qui sera proposé à la prochaine AG sera relevé de 2,4% à 4,3 euros par action.

Compte tenu de l'impact de l'émission d'actions effectuée au second semestre 2013 dans le cadre de l'OPE réalisée avec succès sur FDL, le bénéfice récurrent par action progresse moins vite (+ 1,1% à 5,03 euros par action).

Au terme de l'exercice, l'actif net réévalué (ANR) EPRA par action se situait à 75,5 euros par action (+ 2,8%).

Le patrimoine de la société foncière au statut SIIC (16,4 milliards d'euros au total, 9,8 milliard en données part du groupe) centrée sur les bureaux a progressé en 2014 de 2,1% à périmètre constant. La durée de ferme des baux est demeurée stable à 5,8 années, le taux d'occupation étant de 97,1%.

L'an dernier, et après des acquisitions en Allemagne, le montant des loyers part du groupe a augmenté en données brutes de 6% à 558,1 millions d'euros, soit + 0,2% à périmètre constant.

Par ailleurs, FDR annoncé qu'il a récemment acquis 14,6% du capital de sa filiale Foncière des Murs au cours unitaire de 23 euros par action. FDR détiendra 43,1% des parts de Foncière des Murs une fois l'opération bouclée. FDR compte lancer en outre en outre une OPA portant sur le solde du capital de Foncière des Murs, dans les mêmes conditions.

Pour financer cette opération, FDR envisage une augmentation de capital de l'ordre de 250 millions d'euros.

En guise de perspectives pour 2015, FDR anticipe 'un résultat net récurrent par action EPRA 2015 en légère croissance'. Il compte aussi porter de 91% à plus de 95% la part des actifs dits stratégiques au sein de son patrimoine.

Selon le directeur général Christophe Kullmann, 'les bons résultats 2014 reflètent le succès de notre stratégie d'amélioration continue de la qualité du patrimoine. Les perspectives pour 2015 sont positives avec un milliard d'euros d'investissements d'ores et déjà engagés dont une opération majeure en Hôtellerie'.


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