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Cegereal : Northwood Investors prend le contrôle, prochaine OPA

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(Tradingsat.com) - Cegereal flambait de plus de 20% lundi matin (+33,50 euros) après l'annonce de l'acquisition par le fonds d'investissement immobilier Northwood Investors de la participation majoritaire de Commerz Real dans la société. Northwood Investors va acquérir les actions au prix de 35,62 euros par action (ce prix fera l'objet d`ajustements usuels sur la base des comptes à la date de réalisation de l'acquisition).

Avec cette transaction, Cegereal, qui détient un portefeuille de bureaux prime au sein du grand Paris d`une surface totale d`environ 125 000 m², estime pouvoir "disposer d`atouts solides pour amorcer sa croissance".

"Ce rapprochement confirme notre volonté de créer la foncière de bureaux prime de référence en France. Avec le groupe Northwood Investors à nos côtés, nous pourrons compter tant sur une équipe reconnue sur le plan international que sur des ressources pour accompagner notre développement.", a ainsi commenté Raphaël Tréguier, directeur général de Cegereal.

"Investir dans Cegereal complète notre portefeuille d`actifs français et constitue une opportunité unique de participer au développement d`une foncière de bureaux de premier plan.", a déclaré de son côté Jérôme Anselme, Managing Director de Northwood Investors.

La réalisation de l`acquisition devrait intervenir au cours du mois de novembre 2015. Conformément à la réglementation française, après l`acquisition effective de la participation de Commerz Real dans Cegereal et de la détermination définitive du prix d`acquisition, Northwood sera tenu de déposer un projet d`offre publique visant l`ensemble des actions Cegereal détenues par le public, et ce au même prix.

A la suite de ces annonces, Invest Securities a relevé lundi son objectif de cours sur Cegereal à 35,62 euros (soit le prix de l'OPA à venir), contre 31,6 euros auparavant. Le broker note que le ratio de la transaction est "cohérent avec les dernières opérations réalisées en 2014 sur le capital des foncières de bureaux parisiens - Tour Eiffel, SIIC de Paris - valorisées à leur ANR [Actif Net Réévalué, ndlr] de liquidation".

Invest Securities précise qu'il conseille de "Vendre" dès que le cours s'ajuste à proximité du prix annoncé.


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