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Marché : Les reventes de logements aux Etats-Unis en recul de 5,1%

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WASHINGTON/NEW YORK, 21 février - Les principaux indicateurs du marché immobilier américain publiés ce mois-ci:

* BAISSE PLUS MARQUÉE QU'ATTENDU DES REVENTES DE LOGEMENTS

21 février - Les reventes de logements aux Etats-Unis ont diminué de 5,1% en janvier à 4,62 millions en rythme annualisé, leur rythme le plus faible depuis juillet 2012, sous l'effet conjugué du froid et d'une offre réduite, montrent les statistiques publiées vendredi par la National Association of Realtors (NAR).

Les économistes et analystes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une baisse de 4,3% à 4,68 millions.

La chute a été particulièrement marquée dans le Nord-Est, le Sud et le Midwest, touchés par des tempêtes de neiges et des vagues de froid le mois dernier. Mais elles ont également reculé de 7,3% dans l'ouest du pays, signe que la météo n'est pas la seule explication à la baisse du marché.

Les derniers mois ont notamment été marqués par une remonté des taux des crédits immobiliers et par une hausse des prix supérieure à celle des revenus, ainsi que par une diminution de l'offre de logements en vente.

* BAISSE DE 16,0% DES MISES EN CHANTIER EN JANVIER

19 février - Les mises en chantier aux Etats-Unis ont subi en janvier leur chute la plus marquée depuis près de trois ans, sans doute en partie à cause des conditions météorologiques exceptionnelles, mais un troisième mois consécutif de baisse des permis de construire suggère aussi une tendance de fond au ralentissement du marché immobilier.

Les statistiques publiées mercredi par le département du Commerce montrent un recul de 16,0% des mises en chantier à 880.000 en données annualisées et corrigées des variations saisonnières (CVS).

Il s'agit du chiffre le plus faible depuis septembre et de la baisse la plus importante depuis février 2011.

Les mises en chantier de décembre ont été révisées en hausse à 1,05 million contre 999.000 annoncé initialement.

Les économistes et analystes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un chiffre de 950.000 pour janvier.

Dans le Midwest, la région la plus touchée par le froid et la neige le mois dernier, les mises en chantier ont chuté de 67,7%.

Les permis de construire ont parallèlement reculé de 5,4%, leur plus forte baisse depuis juin, à 937.000 en données annualisées.

* FORTE DETERIORATION DU SENTIMENT DES PROMOTEURS EN FEVRIER

18 février - Le sentiment des promoteurs immobilier a plongé en février comme jamais auparavant, montre l'indice NAHB/Wells Fargo, pénalisé par une météo extrêmement défavorable et par des craintes nourries par la hausse des coûts du travail et des terrains à bâtir.

L'indice a plongé de dix points à 46 par rapport à janvier. C'est la première fois depuis mai 2013 qu'il se situe sous la barre des 50. Un indice inférieur à 50 signifie qu'une majorité de constructeurs juge les conditions de marché défavorables.

* HAUSSE DE 0,1% DES DÉPENSES DE CONSTRUCTION EN DÉCEMBRE

3 février - Les dépenses de construction aux Etats-Unis ont augmenté de 0,1% en décembre pour atteindre 930,5 milliards de dollars en rythme annualisé, leur plus haut niveau depuis mars 2009, le dynamisme du marché résidentiel compensant le ralentissement du secteur public.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une hausse de 0,2%.

Le département du Commerce a révisé les chiffres de novembre, qui montrent désormais une hausse de 0,8%, contre +1,0% annoncé initialement.

Les statistiques de décembre montrent entre autres une hausse de 2,6% des dépenses de construction résidentielle privée alors que les dépenses publiques ont reculé de 2,3%, leur plus forte baisse en un an.

Service économique

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