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Scbsm : Anr de 8,21 euros au 30 juin dernier

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(CercleFinance.com) - Au terme de son exercice 2010/2011 clos le 30 juin dernier, la Société centrale des bois et scieries de la Manche (SCBSM) a dégagé un résultat net en hausse de 31,6% à 10,4 millions d'euros (0,80 euro par titre environ). L'actif net réévalué (ANR) de cette société foncière cotée se montait alors à 8,21 euros par action (+ 7,5%).

A Paris ce matin, l'action SCBSM s'affiche en hausse de 5,6% à 3,8 euros dans un marché où le CAC 40 se tasse de 0,3%.

L'affectation du résultat n'a pas été précisée.

'SCBSM enregistre ainsi un quatrième semestre consécutif de hausse de son ANR par action qui atteint un plus haut historique depuis la constitution de la foncière', et ajoute que la décote du cours coté sur l'ANR en fait l'une des foncières les moins valorisées du compartiment à Paris.

Sur la période, les revenus locatifs de SCBSM se sont tassés de 6,1% à 21,7 millions d'euros. A périmètre constant, ils seraient en hausse de 1,5%.

Mais le résultat opérationnel avant variation de valeur des immeubles a augmenté de 6% à 14,1 millions.

Du côté du bilan, la valeur du patrimoine foncier de la société était en fin de période de 272,2 millions d'euros, en légère hausse de 1,1%. Les capitaux propres ont crû de 23,5% à 80,4 millions d'euros (6,24 euros par action) et l'ANR de 7,5% en 8,21 euros.

'L'augmentation de la valeur d'expertise du portefeuille de commerces et de l'immeuble de bureaux du quartier d'affaires de la Madeleine à Paris a permis de compenser les arbitrages d'actifs jugés non stratégiques', indique le groupe.

“La valeur du patrimoine n'intègre pas les projets en développement ni la participation de 10% détenue au capital de la société Foncière Volta (4 millions d'euros sur la base de la valorisation boursière à la clôture de l'exercice)”, ajoute SCBSM.

Le ratio de dette bancaire sur valeur des actifs (dit 'loan to value', LTV) est passé de 61% à fin juin 2010 à 57,8% un an plus tard.

En guise de perspectives, SCBSM entend faire réduire le taux de vacance de ses actifs et jouer sur la rénovation et le repositionnement de certains actifs. “Ainsi, au 30 juin 2011, la valeur locative de marché du patrimoine s'élève à 21,2 millions d'euros, révélant un potentiel d'accroissement des revenus de 25% hors projets en développement”, estime la foncière.

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