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Officiis propertie : Perte nette réduite au 1er semestre

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(CercleFinance.com) - Züblin Immobilière France annonce pour son premier semestre 2015-16 une perte nette de 14 millions d'euros, contre une perte de 61,6 millions un an auparavant. Sur les six premiers mois de l'exercice, l'ANR par action EPRA augmente d'un centime à 0,83 euro.

Les loyers bruts enregistrés pour le premier semestre, s'élèvent à 2,7 millions d'euros contre 3,6 millions au 30 septembre 2014, une baisse due à la vente de l'immeuble Chaganne en octobre 2014. A périmètre comparable, les loyers sont stables.

Au 30 septembre, l'expert indépendant, JLL, estime que la valeur locative de marché de la totalité du patrimoine est 18,4 millions d'euros, pour une valeur droits inclus de 261 millions, soit un rendement de 7,1%. La valeur hors droits est estimée par JLL à 253,3 millions, en hausse de 4,6 millions par rapport au 31 mars 2015.

Le taux de vacance ressort à 57% en baisse de 4,1% par rapport au 31 mars. Toute chose étant égale par ailleurs, ce taux de vacance va baisser à 40,7% durant le second semestre 2015-16 avec la prise d'effet des baux signés depuis le 1er avril et celle du bail signé en février avec Orangina Schweppes France.

Züblin Immobilière France prévient que les résultats des exercices 2015-16 et 2016-17 seront impactés par la vacance financière et que les franchises de loyers consenties aux nouveaux locataires vont continuer de peser sur la trésorerie.

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