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Nexity : Vaste projet de promotion croisée à paris

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(Tradingsat.com) - Nexity a remporté un projet de promotion immobilière croisée à Paris, portant sur 70 000 mètres carrés de bureaux, logements et commerces dans les 13ème et 8ème arrondissements.

Signé avec la ville de Paris, le groupe immobilier Deka, la Société d'économie mixte d'aménagement de Paris (Semapa) et la Société de gérance d'immeubles municipaux (SGIM), le contrat porte sur deux opérations. La première, « T-8 Paris 13ème », prévoit la construction d'un ensemble de 35 000 mètres carrés à l'angle de l'avenue de France et de la rue neuve de Tolbiac, dans le 13ème arrondissement. Nexity va construire un immeuble sur dalle comprenant 20 000 mètres carrés de bureaux, 7 900 mètres carrés de commerces en pied d'immeuble et 6 200 mètres carrés de logements, soit 70 appartements. Les travaux de construction de l'ensemble, conçu par l'architecte Rudy Ricciotti, sont prévus pour une livraison au cours du quatrième trimestre 2013.

La Ville de Paris s'est porté acquéreur en Vefa des bureaux. Les logements ont intégralement été réservés par des particuliers et les commerces feront l'objet d'une cession prochaine à investisseur.

En échange de la Vefa portant sur les bureaux de l'immeuble T8‐Paris 13ème, la Ville de Paris a remis l'îlot Rocher-Vienne-Rome à Nexity. Cet ensemble composé de bureaux, de logements et de locaux commerciaux est situé dans le 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la gare Saint Lazare et de l'église Saint‐Augustin.

Dans le cadre d'une Vefa, Nexity a vendu à Deka l'ensemble immobilier situé 38‐46 rue du Rocher et 19‐23bis rue de Vienne, dans le 8ème arrondissement. Cet ensemble va faire l'objet d'une restructuration lourde d'une part et d'une démolition-reconstruction, d'autre part. Le projet, conçu par l'architecte Jean Jacques Ory, se composera de 31 830 mètres carrés de bureaux, d'un restaurant d'entreprise, d'une cafétéria, d'un auditorium, de salles d'archives, et de 194 places de stationnement. La livraison est prévue, elle aussi, pour le quatrième trimestre 2013.

La SGIM s'est porté acquéreur de 3 000 mètres carrés composé de 37 logements sociaux et de deux locaux commerciaux pour l'immeuble situé 43‐45 rue de Rome à Paris 8ème. La livraison de ce projet, conçu par le cabinet d'architecture Paul‐Eric Vogel, est prévue fin 2013.

Pour l'ensemble de cette opération croisée, les intervenants sont l'Etude Cheuvreux, l'Etude 14 Pyramides, l'Etude Wargny‐Katz, l'Etude Dufour & associés, le cabinet Marccus Partners, le cabinet Freshfields Bruckhaus Deringer, Keops et System Invest.


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