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Nexity : Contraction confirmée du marché résidentiel

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(CercleFinance.com) - Le chiffre d'affaires enregistré par Nexity durant le premier trimestre 2012 s'élève à 588 millions d'euros, en hausse de 5% par rapport au premier trimestre 2011.

Hors effets de périmètre, le chiffre d'affaires progresse de 6%.

Le chiffre d'affaires du pôle Immobilier résidentiel atteint 380,8 millions d'euros, en augmentation de 6% par rapport à la même période de 2011.

En Immobilier d'entreprise, le chiffre d'affaires du trimestre (81,8 millions d'euros) bénéficie des commandes élevées enregistrées en 2011 (644 millions d'euros).

Le chiffre d'affaires des activités de Services immobiliers s'établit à 99,7 millions d'euros, stable par rapport au premier trimestre 2011 hors effets de périmètre.

Par ailleurs, le chiffre d'affaires des activités des Réseaux (24,7 millions d'euros) bénéficie du nombre élevé de signatures d'actes de vente sur les opérations d'Iselection: les réservations sous le régime Scellier ou Censi-Bouvard enregistrées en 2011 et dont les actes de vente étaient signés avant le 31 mars 2012 bénéficiaient encore de l'avantage fiscal à son niveau de 2011.

Conformément aux anticipations du groupe, le marché du logement neuf connaît un net recul. Celui-ci s'explique par la conjonction de facteurs défavorables, parmi lesquels la nette baisse de l'avantage fiscal attaché au régime d'investissement locatif Scellier, l'attentisme en amont des élections présidentielles, un régime d'aide à l'accession insuffisamment adapté aux ménages les plus modestes, les plus frappés par la sélectivité renforcée des banques dans la distribution de crédit immobilier.

Les réservations nettes de logements neufs et de lots de terrains à bâtir enregistrées par Nexity au premier trimestre 2012 (2.355 unités) sont en net repli de 19% par rapport au premier trimestre 2011 (2.892 unités).

Le carnet de commandes du groupe à fin mars 2012 s'établit à 3.253 millions d'euros, proche de son niveau à fin 2011, et représente l'équivalent de 19 mois de l'activité de promotion de Nexity.

Le groupe table sur un chiffre d'affaires annuel supérieur à 2,6 milliards d'euros et vise un résultat opérationnel courant 2012 supérieur à 200 millions d'euros, hors charges liées au projet Nexity Demain.

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