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Mercialys : Cessions à Rennes et Anglet

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(CercleFinance.com) - Mercialys a annoncé ce mardi soir la cession à un OPPCI filiale de Schroder European Real Estate Investment Trust de 70% d'un actif restructuré à Rennes (Ille-et-Vilaine) et du site d'Anglet (Pyrénées-Atlantiques).

Signé ce jour, l'accord porte sur des murs des hypermarchés transformés de Rennes et Anglet, ainsi que sur des murs de la galerie marchande et de la moyenne surface louée à l'enseigne Boulanger d'Anglet.

Cette transaction a été réalisée sur la base d'une valorisation à 100% de ces actifs de 61,8 millions d'euros acte en mains, soit un taux de sortie de 5%, les loyers engendrés par ces actifs ressortant à 3,1 millions en base annuelle. Le TRI global de ces opérations s'élève à 9%.

L'opération permet à Mercialys de cristalliser la valeur créée sur ces actifs, notamment dans le cadre de la restructuration profonde des hypermarchés, qui s'est traduite par l'implantation des moyennes surfaces d'électroménager Boulanger (Anglet) et de bricolage Brico Dépôt (Rennes).

Elle participe en outre au financement des investissements et du pipeline de développements du groupe d'immobilier commercial.


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