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Klepierre : Intensifie le rythme des ventes d'actifs

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(CercleFinance.com) - En 2011, les loyers de Klépierre progressent de 3,6% pour atteindre un montant de 945,1 millions d'euros. A périmètre et taux de change constants, la hausse atteint 1,7%.

Le cash-flow net courant par action progresse de 1,8% et atteint 1,99 euro par action.

Le résultat net part du groupe s'établit à 142,4 millions d'euros, en hausse de 14,3%.

L'actif net réévalué de liquidation (EPRA NNNAV) par action s'inscrit à 31,4 euros, en augmentation de 3,2 euros.

L'actif net réévalué de remplacement s'élève à 35,7 euros par action, contre 32,3 euros un an plus tôt.

La valeur du patrimoine hors droits atteint 16,2 milliards d'euros en part totale, en hausse de 7%, grâce notamment à la création de valeur liée aux nouvelles surfaces ouvertes depuis moins de cinq ans.

A périmètre constant, la valeur du patrimoine progresse de 4,9% par rapport au 31 décembre 2010, bénéficiant à la fois de la compression des taux de rendement (pour un impact de +1,5%) et d'un effet loyers (pour un impact de +3,4%).

Klépierre indique par ailleurs avoir décidé d'intensifier le rythme des ventes d'actifs matures ou non stratégiques. Un premier portefeuille d'un milliard d'euros a été identifié avec un objectif de réalisation avant fin 2013.

A ce jour, 140 millions d'euros d'actifs sont d'ores et déjà sous promesse ou sous protocole de vente, permettant d'escompter au moins 500 millions d'euros de cessions en 2012.

En outre, il sera soumis à l'approbation de l'assemblée générale des actionnaires du 12 avril 2012 le paiement d'un dividende de 1,45 euro/action au titre de l'année 2011, en hausse de 7,4% par rapport à l'année précédente.

'Pour l'année 2012, les revenus de Klépierre devraient progresser de l'ordre de 4% dont 2 à 2,5% à périmètre constant', souligne le groupe.

'Après prise en compte d'un léger renchérissement du coût de la dette et hors augmentation du nombre d'actions liée à l'option de paiement du dividende en actions, le cash-flow net courant par action 2012 devrait légèrement progresser, avec une hausse attendue à un niveau comparable à celle enregistrée en 2011', ajoute-t-il.

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