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Fonciere lyonnaise : Baisse de 2,4% des revenus locatifs au 1er trimestre

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(CercleFinance.com) - Les revenus locatifs consolidés de SFL diminuent légèrement de 2,4% à 36,4 millions d'euros au 31 mars 2014. A périmètre constant, les loyers progressent de 2,6% du fait, principalement, des nouvelles locations intervenues au cours de l'année 2013.

Les actifs en développement sur les périodes comparées présentent une légère baisse de loyers de 0,6 million et la vente du Mandarin Oriental en février 2013 génère une baisse de loyer de 1,2 million sur le trimestre.

SFL a commercialisé avec succès environ 10.000 m² de surfaces au premier trimestre 2014, dont notamment 6.000 m² de bureaux pré-commercialisés sur le 90 Champs-Elysées et 1.400 m² loués sur le Washington Plaza. Le loyer facial moyen des bureaux parisiens de ces commercialisations ressort à 675 euros le m² et l'économique à 586 euros le m².

Le taux d'occupation physique des immeubles en exploitation reste stable à 82,2%. L'immeuble In/Out, livré en octobre 2013, représente 11,7% de vacance et les baux signés n'ayant pas encore pris effet 3,2%.

L'endettement net consolidé de SFL au 31 mars 2014 est resté stable à 1.463 millions d'euros, soit 33% de la valeur d'expertise du patrimoine au 31 décembre 2013 augmentée de la participation dans SIIC de Paris.

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