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Fonc.des regions : OPA sur une société à Berlin

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(CercleFinance.com) - Foncière des Régions, via sa filiale en Allemagne Immeo, annonce le lancement d'une OPA volontaire sous conditions sur le capital de Berlin IV A/S, société immobilière cotée à Copenhague et détenant un portefeuille de logements de 2735 lots dans le centre de Berlin.

La foncière française détient d'ores et déjà indirectement 25,27% des droits de vote et 5,18% du capital de Berlin IV et bénéficie par ailleurs d'engagements d'apports irrévocables d'autres actionnaires représentant plus d'un tiers des droits de vote et du capital.

L'OPA volontaire est faite notamment sous la condition suspensive que Foncière des Régions obtienne plus de 50% des droits de vote. L'opération a pour objectif l'obtention de plus de 90% des droits de vote et du capital et, par conséquent, la sortie de la cote de la société. L'offre devrait être close d'ici à la fin de l'année 2015.

Foncière des Régions pourrait ainsi contrôler un portefeuille qu'elle estime à 348 millions d'euros (212 millions en part du groupe), composé de 135 immeubles dont 70% construits avant 1918 et situés dans le centre de Berlin.

Il ajoute que ce portefeuille de première qualité générant 16 millions d'euros de loyers présente un potentiel de création de valeur très important à travers un travail de property management intensifié et un travail actif d'asset management.

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