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Fonc.des regions : Objectifs annuels confirmés

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(CercleFinance.com) - Foncière des Régions a enregistré 422,9 millions de revenus locatifs sur les neuf premiers mois de l'année, soit une croissance de 11% et de 0,2% à périmètre constant.

Le taux d'occupation est dans le même temps ressorti à 96,7%

Le groupe a en outre réalisé 535 millions d'euros d'investissements sur le troisième trimestre, dont 316 millions d'acquisitions en 'Bureaux France' et 'Résidentiel allemand'.

En 'Bureaux France', les loyers à périmètre constant ont progressé de 0,5% sur les neuf premiers mois de l'année. 'Le travail de rallongement de 20% des baux en 2013 et les succès locatifs cette année ont permis d'accroître le taux d'occupation à 96,2% (contre 95,8% à fin 2013) et de conforter la durée ferme des baux à 5,4 ans', a détaillé Foncière des Régions.

En 'Bureaux Italie', dans un environnement toujours difficile, les loyers ont a contrario baissé de 1,2% à périmètre constant sur les trois premiers trimestres. Ce repli résulte essentiellement de l'effet de la libération de l'actif Corso Ferrucci à Turin. Les indicateurs immobiliers demeurent néanmoins solides avec un taux d'occupation de 95,3% et une durée moyenne ferme des baux de 6,5 ans.

Au cours des 9 premiers mois, le groupe dit également avoir poursuivi son renforcement en 'Résidentiel allemand', où il intervient depuis 2005. Les loyers à périmètre constant ont crû de 1,9% sur ce segment à l'issue des trois premiers trimestres de l'exercice et cette dynamique se poursuivra dans les prochains trimestres, assure Foncière des Régions, qui bénéficiera aussi de l'accroissement de son exposition aux marchés de Berlin et Dresde (35% du patrimoine).

Foncière des Régions a par ailleurs renforcé sa position de leader dans les 'Hôtels' via sa filiale Foncière des Murs, laquelle a lancé une augmentation de capital d'environ 200 millions d'euros suivie par ses principaux actionnaires (représentant 90,6% du capital). Cette opération permettra de financer le pipeline d'acquisitions d'Hôtels en Europe et d'accompagner les partenaires hôteliers dans l'évolution de leur stratégie.

Foncière des Régions, qui a annoncé ce matin la livraison à Thales du campus 'New Vélizy', un ensemble d'une superficie totale de plus de 46.000 mètres carrés, a enfin affiché sa confiance pour l'exercice en cours.

Après un volume record de cessions en début d'année, le succès des réinvestissements au cours du troisième trimestre et la gestion dynamique des financements permettent en effet de confirmer l'objectif 2014 d'une croissance du Résultat Net Récurrent EPRA (stable par action).


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