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Eurosic : Revenus locatif en baisse sur des cessions

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(CercleFinance.com) - Eurosic a enregistré des revenus locatifs de 19,2 millions d'euros au premier trimestre, en baisse de 3,5% du fait de la cession de l`immeuble Faubourg Saint Martin en juillet 2010 et des cessions partielles réalisées sur les deux Center Parcs en octobre 2010. A périmètre constant, la progression des loyers s`élève à +3,1%.

Cette croissance est essentiellement liée aux prises d`effet des baux conclus avec Michelin sur l`immeuble Jazz (Boulogne) et avec Atos Wordline sur le site de Lille Seclin après la livraison d`un nouvel immeuble. L`indexation est légèrement négative (-0,2%) et les renégociations de baux ont eu un impact limité de -0,40% sur la période.

La maturité moyenne résiduelle des baux sur la base de leur période ferme est de sept ans. Il n`y a aucun départ possible de locataire significatif avant 2015. Le taux d`occupation financier des immeubles reste au niveau du 31 décembre 2010 de 92,1%.

Eurosic indique qu'il poursuivra en 2011 la politique de recentrage de son portefeuille sur le segment des bureaux, pour un montant de plus de 100 millions d'euros, en arbitrant des actifs mûrs et/ou non stratégiques et en réinvestissant dans des immeubles de bureaux de grande taille situés à Paris et en première couronne à restructurer ou à développer.

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