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Eurosic : ANR par action dilué par l'augmentation de capital

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(CercleFinance.com) - Eurosic a publié un Actif Net Réévalué triple net par action de 37,34 euros à fin 2014, en baisse de 0,29 euro par rapport à 2013, du fait de l'impact dilutif de l'augmentation de capital mise en oeuvre pour le financement de l'acquisition de SIIC de Paris.

La variation positive de juste valeur des actifs (y compris plus-values de cessions) est légèrement supérieure à celle, négative, des instruments financiers. L'Actif Net Réévalué triple net (NNNAV), calculé sur la base de la valeur hors droits des immeubles, s'élève ainsi à 1107,1 millions d'euros au 31 décembre 2014, en progression de près de 30% sur un an.

En 2014, Eurosic a généré des revenus bruts de 126,7 millions d'euros, en hausse de 26,8%. A périmètre constant, ils ont diminué de 2,8%, suite notamment à l'effet des ventes réalisées, à la réduction de loyer liée à la démolition (pour reconstruction) du siège de SPIE à Cergy et à la libération de logements des portefeuilles de logements EDF avant leur cession.

Le cash-flow courant par action dilué, calculé sur le nombre moyen d'actions de l'exercice 2014, s'élève à 2,71 euros contre 2,92 euros en 2013, soit une baisse relative de 7,1%.

Le conseil d'administration proposera à l'assemblée générale mixte de distribuer 2,10 euros par action en numéraire, distribution qui représente donc environ 80% du cash-flow courant par action. Le paiement est prévu le 28 avril.

Les conseils d'administration d'Eurosic et de SIIC de Paris ont approuvé l'opération de fusion devant être réalisée fin mars avec effet rétroactif fiscal et comptable au 1er janvier 2015. La foncière poursuivra sa politique de rotation et d'amélioration de son patrimoine en cherchant à saisir des opportunités de croissance et de création de valeur.

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