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Anf immobilier : Dividende 2011 de 1,69 e, anr de 42,2 e

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(CercleFinance.com) - ANF Immobilier a terminé son année 2011 sur un résultat net de 95,8 millions d'euros en hausse de près de 28% sur un an et des loyers “supérieurs aux prévisions”. L'actif net réévalué (ANR) se situait à 42,2 euros par action en fin d'année dernière, en hausse de 4,7% sur un an. Le montant du dividende proposé sera relevé de 10% à 1,69 euros par action.

La société foncière cotée, dont Eurazeo contrôle encore le capital, affiche des loyers en hausse de 20,9% à 83,6 millions d'euros, progression qui est toujours de 12% à périmètre constant. Sur le seul patrimoine des centres-villes de Lyon et Marseille, et toujours à périmètre constant, la progression des loyers est de 22,3%. 'Ces montants sont supérieurs aux prévisions communiquées par ANF Immobilier', indique le groupe.

Le cash flow progresse de 33% à 51,8 millions d'euros, le cash flow récurrent augmentant de près de 13% à 43,9 millions.

Du côté du bilan, le ratio d'endettement 'loan to value' est resté stable à 29,2%, soit 482,3 millions d'euros de dette nette.

Selon le président du directoire, Bruno Keller, “les résultats 2011 traduisent une forte progression des loyers et du cash-flow. La bonne structure financière d'ANF Immobilier va nous permettre de continuer le développement notamment dans nos implantions que sont Marseille, Lyon, et Bordeaux afin d'y renforcer la position d'ANF Immobilier.”

En guise de perspectives, ANF Immobilier prévoit que le montant de ses loyers annuels devrait atteindre 78 millions d'euros en 2012, soit 6% à périmètre constant, et qu'il dépassera la barre des 120 millions à l'horizon 2016, grâce notamment à ' la réduction de la vacance en habitation à Marseille, la réversion locative et la livraison de projets'.

Depuis 2006, “près de 180 millions d'euros d'actifs ont été cédés à Lyon et Marseille” dont 43 millions en 2011. La foncière envisage de mener au moins 30 millions d'euros de cessions d'actifs cette année, dont 43% “sont déjà sécurisés”.

Par ailleurs, ANF Immobilier proposera à l'assemblée générale de renouveler les mandats de MM. Eric Le Gentil, Philippe Monnier et Théodore Zarifi. “Bruno Bonnell n'ayant pas souhaité le renouvellement de son mandat, le conseil de surveillance a décidé de proposer la nomination de Sabine Roux de Bézieux en temps que membre du conseil”, indique le groupe.

“Enfin, le caractère indépendant du conseil va être renforcé par la décision prise parPatrick Sayer de proposer la présidence du conseil à Alain Lemaire. Ce dernier a demandé à M. Patrick Sayer de reprendre la fonction de vice-président qu'il occupait il y un an”.

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