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Affine r.e. : Gilbert dupont confirme l'opinion acheter

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(CercleFinance.com) - Les analystes de Gilbert Dupont confirment leur opinion Acheter sur la valeur ' qui continue de se traiter avec une très forte décote sur son ANR EPRA (29,83 E par action hors droit) '.

Affine a réalisé l'acquisition d'un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux de 22.200 m² à Gennevilliers pour un montant de 18,8 millions d'euros, droits inclus. Composé de huit bâtiments indépendants, il bénéficie de 191 emplacements de stationnement extérieur.

Cet ensemble immobilier est loué à une cinquantaine de locataires pour un loyer annuel actuel de 1,8 million d'euros et un loyer annuel potentiel de 2,4 millions d'euros.

' Le groupe confirme ainsi, selon nous, sa stratégie de recentrage sur des actifs de bureau à potentiel (notamment en région parisienne) ' indique Gilbert Dupont.

' L'ensemble offre ainsi un potentiel d'amélioration qui devrait être porté par le repositionnement de l'actif (stratégie du groupe) mais aussi par sa localisation dans la perspective d'aménagement du Grand Paris (la gare des Grésillons devant faire partie du réseau la Défense - Roissy) '.

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