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Marché : Les ventes de logements neufs en chute de 22,6% au 2e trimestre

Les ventes de logements neufs en chute de 22,6% au 2e trimestreLes ventes de logements neufs en chute de 22,6% au 2e trimestre

PARIS (Reuters) - Les ventes de logements neufs ont diminué de 22,6% au deuxième trimestre en France par rapport à la période correspondante de l'an dernier, montrent les chiffres publiés mardi par le ministère du Développement durable.

A 23.183, les ventes d'avril-juin augmentent cependant de 2,6% par rapport au premier trimestre de cette année.

Sur un an, la baisse du nombre de transactions atteint 28,5% pour les maisons et 21,8% pour les appartements.

"Les ventes de l'année 2010, année de poursuite de la reprise entamée en 2009, avaient été particulièrement hautes", rappelle le ministère dans un communiqué.

Sur les quatre derniers trimestres, les ventes de logements neufs ont reculé de 5,1% par rapport aux quatre précédents, à 104.473.

Ce mouvement, qui touche toutes les régions de métropole à l'exception du Centre et de la Corse, n'a pas empêché une poursuite de la hausse des prix moyens, à 3.820 euros le mètre carré pour les appartements (+7,7% sur un an) et à 249.400 euros en moyenne pour les maisons (+1,8%).

Parallèlement, les mises en vente de logements ont reculé de 8,6% au deuxième trimestre par rapport à avril-juin 2010, à 28.596. Comme celui des ventes, ce reflux a davantage touché les maisons (-19,2%) que les appartements (-7,3%).

Sur les quatre derniers trimestres, les mises en vente ont cependant augmenté de 9,9% par rapport aux quatre précédents.

Signes supplémentaires de tension sur le marché de l'immobilier résidentiel, l'encours de logements neufs en vente était, au deuxième trimestre, en hausse de 1,5% en rythme annuel et le délai moyen d'écoulement d'un logement est passé en un an de sept mois à huit mois et demi pour les appartements, de huit mois et demi à un peu plus de 11 mois pour les maisons.

Par ailleurs, les mises en chantier de logements neufs affichaient fin juillet une hausse de 15,7% sur un an, à 347.355 unités, et de 9,1% sur les trois derniers mois par rapport aux trois mois précédents, à 80.524.

Le nombre de permis de construire accordés pour des logements a parallèlement progressé de 10,1% sur un an à 422.974 unités et de 8,6% sur trois mois, à 118.747.

Dans le secteur non-résidentiel, les mises en chantier affichent une hausse de 9,6% sur trois mois, à 5,95 millions de m2, mais reculent de 1,5% sur les 12 derniers mois, à 24,39 millions de m2.

Les permis de construire des locaux industriels et commerciaux, eux, sont en hausse de 2,9% sur la période mai-juillet par rapport au trimestre correspondant un an plus tôt, à 8,88 millions de m2 et ils augmentent de 5,7% sur 12 mois glissants, à 35,82 millions de m2.

Marc Angrand, édité par Thierry Lévêque

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