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Unibail-Rodamco : Résultat net récurrent en hausse de 6,7%

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(CercleFinance.com) - Unibail-Rodamco annonce que le résultat net récurrent (RNR) par action en 2012 s`élève à 9,60 euros, en hausse de 6,7% par rapport à 2011 et surperformant l`objectif de croissance de 4% annoncée pour 2012.

Cette performance résulte de bons résultats opérationnels à périmètre constant dans tous les secteurs d`activités, d`une croissance des chiffres d`affaires des commerçants du groupe, d`une baisse de son coût moyen de financement et de la poursuite de la maîtrise des frais généraux.

Les centres commerciaux d`Unibail-Rodamco ont vu leur fréquentation augmenter de 1,3% en 2012. A fin novembre 2012, les chiffres d`affaires des commerçants du groupe augmentaient de 2,5%, surperformant les indices nationaux de 350 points de base.

Malgré un contexte macro-économique difficile, la performance a été tirée par les grands centres commerciaux, qui représentent 89% de la valeur du portefeuille de commerces du groupe, et la gestion active de ses centres.

Les loyers nets des centres commerciaux à périmètre constant ont augmenté de 4,2% en 2012, soit une surperformance de 200 points de base par rapport à l`indexation. Le taux de rotation des enseignes a augmenté à 13,2% et l`augmentation des loyers sur les renouvellements et relocations en 2012 s`élève à 21,4%.

139 baux ont été signés avec des enseignes internationales premium. Le taux de vacance reste faible à 2,1%.

Le pôle bureaux a vu ses loyers nets à périmètre constant augmenter de 6,9% en 2012, dans un marché difficile. Le pôle Congrès-Expositions a vu son résultat opérationnel récurrent augmenter de 10,7%, avec une très bonne performance des grands salons et une augmentation de l`activité de congrès (notamment internationaux).

La valeur de marché du portefeuille du groupe d`immobilier commercial au 31 décembre 2012 s`élève à 29,3 milliards d'euros, en hausse de 4,8% à périmètre constant par rapport au 31 décembre 2011. La valeur du portefeuille de centres commerciaux du groupe a augmenté de 6% à périmètre constant à 23 milliards d'euros, soutenue par l`augmentation des loyers (+4,9%).

Malgré l`impact négatif de la mise à juste valeur de la dette et des instruments financiers, l`Actif Net Réévalué de Continuation a atteint 151,10 euros par action, en hausse de 5,6% par rapport au 31 décembre 2011.

L`Actif Net Réévalué EPRA triple net s`élève à 138,40 euros par action, en hausse de 5,9% par rapport au 31 décembre 2011.

Pour 2013, le groupe reste confiant quant à la croissance future de ses loyers et anticipe une croissance d`au moins 5% de son RNR par action.

Sur le long terme, le groupe prévoit d`atteindre un RNR par action de 14 euros d`ici 2017.

Il sera proposé à l`assemblée générale de distribuer un dividende de 8,40 euros par action au titre de l`exercice 2012, en augmentation de 5% par rapport à 2011.

Enfin, Unibail-Rodamco annonce qu`à compter du 28 février 2013, son marché de référence sera NYSE Euronext Amsterdam au lieu de Paris.

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